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Gewerbeobjekt zu mieten - Salzburg, Salzburg , Objekt-Nr. 3578/117

€ 1.944,00
3578-117 Grosses Labor.jpg3578-117 Aussenansicht3578-117 Flur3578-117 Labor.jpg3578-117 Laborräumlichkeiten (11) frei3578-117 Grundriss
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    • Bilder (6)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Laborräume in Liefering zu vermieten (auch Teilfläche)

    5020 - Salzburg

    Salzburg

    47.80513913.038069
    Objektnummer: 3578/117
    Betriebskosten: € 360,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.944,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Ebenen:
    2
    Nutzfläche:
    220 m²
    Baujahr:
    ca. 1970
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    220 m2 Gewerbefläche in Liefering zu vermieten. Ideale Lage nahe der deutschen Grenze und Westautobahn! Verkehrsgünstig zwischen Freilassing und Salzburg gelegen, gelangt eine Gewerbefläche zur Vermietung. Aufgeteilt auf ca. 220 qm stehen Räume in unterschiedlichen Grössen zur Verfügung. Vom Vormieter wurden diese Räume als Labor genutzt. Eine individuelle Anpassung und Veränderung ist in Absprache mit den Eigentümern möglich. Die Laborräume befinden sich im Erdgeschoss eines Gewerbebaus und sind über eine Rampe auch barrierefrei erreichbar. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Betriebskosten liegen bei ca. €1,50 pro qm. Es ist auch möglich nur eine Teilfläche zu mieten. Sprechen Sie mit uns über ihre individuellen Anforderungen, damit wir gemeinsam eine passende Lösung für ihre Geschäftsidee erarbeiten können.

    Das Gebäude wurde 1970 erbaut und ist in gutem Zustand. Der Vermieter ist für Adaptierungen offen und wir freuen uns, Ihnen diese interessanten Räumlichkeiten zeigen zu dürfen.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1320zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 300zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 324
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1944
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51

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    Heizwärmebedarf

    D
    115 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.51

    Zusätzliche Infos

    • Rollstuhlgerecht
    • Barrierefrei

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    Fa. AMISEA Immobilien GmbH
    RE/MAX Servus
    Karolingerstraße 1/1
    5020 - Salzburg
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