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Wohnung zu kaufen - Großgmain, Salzburg , Objekt-Nr. 3578/154

€ 335.000,-
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    Letzte Gartenwohnung! 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten, AAP und TG-Abstellplatz

    5084 - Großgmain

    Salzburg

    47.73716412.92572
    Objektnummer: 3578/154
    Kaufpreis:  335.000,-
    Betriebskosten: € 132,00
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    66 m²
    Terrassenfläche:
    30 m²
    Kellerfläche:
    4 m²
    Gartenfläche:
    104 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2019

    Beschreibung

    In Hinterreit nahe Großgmain ist im Frühjahr 2019 Baubeginn für ein exklusives Bauvorhaben mit nur 11 Wohneinheiten. Derzeit ist noch eine Gartenwohnung verfügbar. Diese 3-Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 65,58 qm, eine Terrasse und eine Gartenfläche von ca. 100 qm. Der Grundriss ist gut durchdacht. Neben einem grossen Wohnzimmer mit Küche bietet die Wohnung ein grosses Badezimmer mit Fenster und Platz für Badewanne und Dusche, separate Toilette, zwei Schlafzimmer sowie einen grossen Flur mit Abstellraum. Der Wohnung zugeordnet ist ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.

    Dieses Bauvorhaben mit nur 11 Wohneinheiten überzeugt durch die absolute Ruhelage in einer hauptsächlich aus Einfamilienhäusern bestehenden Wohnsiedlung. Durch die leicht erhöhte Lage überblickt man die gesamt Wohnsiedlung und hat einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Beheizt wird die Liegenschaft über eine kostengünstige Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaikanlage beheizt. Baubeginn ist in Kürze und die Fertigstellung ist für Frühsommer 2020 geplant.

    Großgmain ist ideal gelegen zwischen Salzburg (16 km), Bad Reichenhall (6 km) und Berchtesgaden (25 km) und bietet eine ideales Wohn- und Freizeitumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe.

    Für eine virtuelle Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro in Salzburg. Wir stellen Ihnen dieses interessante Bauprojekt gerne in allen Details vor.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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    Heizwärmebedarf

    B
    30 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.6

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Rollstuhlgerecht
    • Fahrstuhl

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