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Wohnung zu kaufen - Großgmain, Salzburg , Objekt-Nr. 3578/159

€ 330.000,-
BV Großgmain HinterreitTop 7 Wohnzimmer AusblickTop 7 WohnzimmerTop 7 BadezimmerGrundriss Top 7
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    3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon/Terrasse und AAP. Virtuelle Besichtigung möglich!

    5084 - Großgmain

    Salzburg

    47.73716412.92572
    Objektnummer: 3578/159

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    65 m²
    Balkonfläche:
    18 m²
    Kellerfläche:
    4 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2019

    Beschreibung

    In Hinterreit nahe Großgmain ist im Frühjahr 2019 Baubeginn für ein exklusives Bauvorhaben mit nur 11 Wohneinheiten. Top 7 ist eine 3-Zimmer Wohnung und befindet sich im ersten Obergeschoss mit Aussrichtung nach Nord-Ost.

    Diese 3-Zimmer hat eine Wohnfläche von 65,42 qm und einen Balkon / Terrasse mit knapp 18 qm. Der Grundriss ist gut durchdacht. Neben einem grossen Wohnzimmer mit Küche bietet die Wohnung ein grosses Badezimmer mit Fenster und Platz für Badewanne und Dusche, separate Toilette, zwei Schlafzimmer sowie einen grossen Flur mit Abstellraum. Der Wohnung zugeordnet ist ein Autoabstellplatz im Freien. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragenabstellplatz zugekauft werden. Balkon / Terrasse kann von allen Zimmern aus begangen werden. Durch die raumhohen Fenster im Wohnbereich hat man einen herrlichen Ausblick.

    Dieses Bauvorhaben mit nur 11 Wohneinheiten überzeugt durch die absolute Ruhelage in einer hauptsächlich aus Einfamilienhäusern bestehenden Wohnsiedlung. Durch die leicht erhöhte Lage überblickt man die gesamt Wohnsiedlung und hat einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus erreichbar und somit auch senioren- und behindertengerecht. Beheizt wird die Liegenschaft über eine kostengünstige Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

    Großgmain ist ideal gelegen zwischen Salzburg (16 km), Bad Reichenhall (6 km) und Berchtesgaden (25 km) und bietet eine ideales Wohn- und Freizeitumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe.

    Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine virtuelle Besichtigung der Musterwohnung. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch dieses Bauvorhaben im Detail vor.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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    Heizwärmebedarf

    B
    30 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.6

    Zusätzliche Infos

    • Rollstuhlgerecht
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Servus
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