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Wohnung zu kaufen - Großgmain, Salzburg , Objekt-Nr. 3578/160

€ 265.000,-
2-Zimmer Wohnung Top 8 1.OGAnsicht Top 8Grundriss Top 8Ansicht von Birkenring
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    2-Zimmer Wohnung mit grossem Balkon und Autoabstellplatz in Ruhelage

    5084 - Großgmain

    Salzburg

    47.73716512.92572
    Objektnummer: 3578/160
    Kaufpreis:  265.000,-
    Betriebskosten: € 110,00
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    54 m²
    Balkonfläche:
    12 m²
    Kellerfläche:
    7 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2019

    Beschreibung

    In Hinterreit nahe Großgmain entsteht ein exklusives Bauvorhaben mit nur 11 Wohneinheiten. Top 8 ist eine sehr gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung und befindet sich im ersten Obergeschoss mit Süd-West-Ausrichtung.

    Diese 2-Zimmer hat eine Wohnfläche von 54,42 qm und einen Balkon / Terrasse mit knapp 12 qm. Der Grundriss ist gut durchdacht. Neben einem grossen Wohnzimmer mit Küche bietet die Wohnung ein grosses Bad / WC mit Fenster und Platz für eine Badewanne, ein Schlafzimmer mit Abstell- bzw. Schrankraum sowie einer Diele mit ausreichend Platz für Schrank bzw. Garderobe. Der Wohnung zugeordnet ist ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Der Balkon kann von allen Zimmern aus begangen werden. Durch die raumhohen Fenster im Wohnbereich hat man einen herrlichen Ausblick.

    Dieses Bauvorhaben mit nur 11 Wohneinheiten überzeugt durch die absolute Ruhelage in einer hauptsächlich aus Einfamilienhäusern bestehenden Wohnsiedlung. Durch die leicht erhöhte Lage überblickt man die gesamt Wohnsiedlung und hat einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus erreichbar und somit auch senioren- und behindertengerecht. Beheizt wird die Liegenschaft über eine kostengünstige Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

    Großgmain ist ideal gelegen zwischen Salzburg (16 km), Bad Reichenhall (6 km) und Berchtesgaden (25 km) und bietet eine ideales Wohn- und Freizeitumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    30 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.6

    Zusätzliche Infos

    • Rollstuhlgerecht
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Servus
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