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Doppelhaus zu kaufen - Salzburg, Salzburg , Objekt-Nr. 3578/204

€ 450.000,-
WohnzimmerEingangVorraumKücheArbeitszimmer / KinderzimmerWohnzimmerDachfensterSchlafzimmerBadezimmerGarten
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    • Bilder (10)
    • Karte

    Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten in zentrumsnaher Ruhelage.

    5020 - Salzburg

    Salzburg

    47.80513813.038069
    Objektnummer: 3578/204
    Kaufpreis:  450.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    344 m²
    Wohnfläche:
    80 m²
    Kellerfläche:
    53 m²
    Möbliert:
    KUECHE

    Beschreibung

    Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten sucht Familie! Diese seltene Gelegenheit finden Sie mitten in der Salzburger Herrnau (Stadtteil Salzburg-Süd). Die aus den 50er Jahren stammende Doppelhaushälfte wurde über die Jahre fachmännisch und liebevoll saniert und ist ein wahres Schmuckkästchen. Mit einer Grundfläche von ca. 60 m² und 280 m² Garten bietet ist dieses Häuschen eine Wohnfläche von derzeit ca. 80 qm aufgeteilt auf Wohn-Esszimmer, Küche, WC und Kinderzimmer im Erdgeschoss sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie dem Schlafzimmer und Dachboden im ersten Stock. Südseitig befindet sich im Erdgeschoss eine verglaste Loggia mit direktem Zugang in den, von fremden Blicken abgeschirmten Garten mit Teich. Das Haus ist voll unterkellert, hell und trocken. Es ist das ideale Zuhause für eine kleine tierliebende Familie.

    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag / Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hinweisen.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    E
    138 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.09

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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